Accès impératif aux appartements des 1er et 2e étages, gauche et droite. Des sondages dans les plafonds permettront de vérifier le sens des solives.
Merci de prévoir l’accès à votre appartement pour l’intervention.
RAVALEMENT & REPRISE DE STRUCTURE
Travaux
de la façade
sur cour.
Nature des interventions,
calendrier prévisionnel
et organisation dans l’immeuble.
OBJET DES TRAVAUX
Reprise de structure et isolation.
La façade arrière comporte une ossature ancienne en bois, recouverte d’un enduit ciment. Des fissures ont laissé pénétrer l’eau de pluie, notamment sous l’effet du vent. Avec le temps, ces infiltrations ont dégradé le bois et fragilisé la structure.
Conservation du bâti
Sans intervention, les dégradations risquent de se poursuivre derrière l’enduit. Le chantier vise à traiter leur origine et à préserver la solidité de la façade.
Diagnostic de la structure
Le retrait de l’enduit permettra de mettre le bois à nu. Les zones dégradées seront dégagées pour examiner son état, évaluer les dommages et définir les reprises nécessaires.
Réparations et isolation
Après la dépose du conduit amianté et la purge, les bois seront réparés selon les constats. La façade sera ensuite remise en état avec une isolation thermique extérieure.
Échafaudage et plateforme : accès à la façade, installation des sas de désamiantage, puis stockage temporaire des gravats.
Les étapes et dates du chantier.
Dates communiquées par le syndic.
La suite des travaux dépendra de l’état de la structure après ouverture.
- 11sept.
PRÉPARATION
Échafaudage posé
Montage constaté le 11 septembre. Une seconde plateforme et des protections complémentaires sont demandées.
- 21sept.
À PARTIR DU 21 SEPTEMBRE
Piochage terminé
Purge des enduits terminée, selon le compte rendu du 24 septembre. Le chantier est suspendu dans l’attente des sondages et du passage du bureau d’études structure.
- 22sept.
Sondage au rez-de-chaussée réalisé
Le sondage du 22 septembre a mis en évidence un poteau et une poutre métalliques encoffrés.
- 1oct.
Sondages dès 8 h
Accès impératif aux appartements des 1er et 2e étages, gauche et droite, pour des sondages dans les plafonds. Date confirmée par le mail du syndic du 25 septembre.
- 6oct.
Inspection de la structure
Visite du bureau d’études structure et réunion de chantier à 10 h. Accès aux appartements concernés nécessaire.
- 7oct.
Collecteur (à 8 h 30)
Inspection par caméra par IMMEAU. Les trois caves ouvertes et accès aux logements du rez-de-chaussée nécessaires.
- S44estimée
26 OCTOBRE – 1ER NOVEMBRE
Désamiantage · à confirmer
Semaine 44 toujours estimée dans le CR du 24 septembre, pour deux jours. Date d’intervention à confirmer par l’entreprise ; le planning général reste suspendu.
Accès, nuisances et contacts.
Organisation pendant les travaux
et points restant à préciser.
Accès aux
appartements
Après la purge, l’architecte conseille vivement un étaiement intérieur. Des sondages doivent d’abord préciser le sens de portée des planchers. Les modalités et les contraintes dans chaque logement seront précisées avec les intervenants.
Local poubelles
& tri
Le local sera démoli en fin de chantier. Son éventuelle reconstruction et l’emplacement provisoire des bacs restent à préciser. Cette réorganisation pourrait aussi permettre l’ajout d’un bac de tri et de poubelles de plus grande capacité.
Fenêtres
& sécurité
Par précaution pendant la présence de l’échafaudage, gardez les fenêtres fermées en cas d’absence. Son accès est interdit aux résidents. La cour doit être débarrassée : les effets laissés sur place pourront être évacués par l’entreprise. Les zones de travaux ne sont pas accessibles. Ne fumez pas et ne laissez pas de cendrier aux fenêtres côté cour pendant tout le chantier. Refermez la porte d’entrée après chaque passage.
Caves &
rez-de-chaussée
Le 7 octobre à 8 h 30, l’inspection du collecteur nécessite l’ouverture des trois caves et la présence des habitants du rez-de-chaussée, ou une clé confiée à un voisin.
CONTACTS
CK Immobilier
· Syndic
Julie Laverne 06 22 16 75 06
contact.ckimmo@gmail.comAgence Igor Fernandez
Architecte · Maîtrise d’œuvre
01 44 84 79 94agence@igor-fernandez-architecte.frLaurent Chiron
Membre de la copropriété · Contact sur place
06 64 35 78 07laurent.chiron@gmx.fr