Conservation du bâti
Sans intervention, les dégradations risquent de se poursuivre derrière l’enduit. Le chantier vise à traiter leur origine et à préserver la solidité de la façade.
RAVALEMENT & REPRISE DE STRUCTURE
Travaux
de la façade
sur cour.
Nature des interventions,
calendrier prévisionnel
et organisation dans l’immeuble.
OBJET DES TRAVAUX
Reprise de structure et isolation.
La façade arrière comporte une ossature ancienne en bois, recouverte d’un enduit ciment. Des fissures ont laissé pénétrer l’eau de pluie, notamment sous l’effet du vent. Avec le temps, ces infiltrations ont dégradé le bois et fragilisé la structure.
Diagnostic de la structure
Le retrait de l’enduit permettra de mettre le bois à nu. Les zones dégradées seront dégagées pour examiner son état, évaluer les dommages et définir les reprises nécessaires.
Réparations et isolation
Après la dépose du conduit amianté et la purge, les bois seront réparés selon les constats. La façade sera ensuite remise en état avec une isolation thermique extérieure.
Échafaudage et plateforme : accès à la façade, installation des sas de désamiantage, puis stockage temporaire des gravats.
Les étapes et dates du chantier.
Dates communiquées par le syndic.
La suite des travaux dépendra de l’état de la structure après ouverture.
- 11sept.
PRÉPARATION
Échafaudage posé
Constaté le 11 septembre.
- 18sept.
INTERVENTION PRÉVUE
Désamiantage
Dépose du conduit amianté prévue.
- 21sept.
À PARTIR DU 21 SEPTEMBRE
Début du piochage
Purge des façades par CT Construction, pour environ deux semaines. Bruit, poussière et vibrations attendus.
- 22sept.
Accès à un logement
Intervention ciblée au rez-de-chaussée sur cour, pour dégager le portique.
- 29sept.
Inspection de la structure
Passage de M. Tock, ingénieur structure.
- 5oct.
Passage du charpentier
Évaluation et chiffrage des reprises nécessaires.
- 7oct.
Collecteur (dès 8h)
Inspection par caméra par IMMEAU. Caves ouvertes et accès aux logements du rez-de-chaussée nécessaires.
Accès, nuisances et contacts.
Organisation pendant les travaux
et points restant à préciser.
Accès aux
appartements
Un étaiement intérieur pourra être nécessaire selon l’état des bois découverts ; il n’est pas systématique au démarrage. Une information suffisamment en amont du syndic permettra d’organiser les accès sereinement.
Local poubelles
& tri
Le local sera démoli. Son éventuelle reconstruction et l’emplacement provisoire des bacs restent à préciser. Cette réorganisation pourrait aussi permettre l’ajout d’un bac de tri et de poubelles de plus grande capacité.
Fenêtres
& sécurité
Par précaution pendant la présence de l’échafaudage, gardez les fenêtres fermées en cas d’absence. Son accès est interdit aux résidents. La cour doit rester dégagée et les zones de travaux ne sont pas accessibles.
Caves &
rez-de-chaussée
Le 7 octobre dès 8 h, l’inspection du collecteur nécessite l’ouverture des trois caves et la présence des habitants du rez-de-chaussée, ou une clé confiée à un voisin.
CONTACTS
CK Immobilier · Syndic
Julie Laverne 06 22 16 75 06
Christel Kaplon 07 87 25 82 54
contact.ckimmo@gmail.comAgence Igor Fernandez
Architecte · Maîtrise d’œuvre
01 44 84 79 94agence@igor-fernandez-architecte.frLaurent Chiron
Membre de la copropriété · Contact sur place