18 septembre
≈ 26 oct. / 1er nov.Semaine 44 estimée.
Deux jours estimés, sous réserve du diagnostic et de confirmation.
Attention : le début du piochage reste maintenu au 21 septembre, avec du bruit et des nuisances à prévoir.
RAVALEMENT & REPRISE DE STRUCTURE
Travaux
de la façade
sur cour.
Nature des interventions,
calendrier prévisionnel
et organisation dans l’immeuble.
OBJET DES TRAVAUX
Reprise de structure et isolation.
La façade arrière comporte une ossature ancienne en bois, recouverte d’un enduit ciment. Des fissures ont laissé pénétrer l’eau de pluie, notamment sous l’effet du vent. Avec le temps, ces infiltrations ont dégradé le bois et fragilisé la structure.
Conservation du bâti
Sans intervention, les dégradations risquent de se poursuivre derrière l’enduit. Le chantier vise à traiter leur origine et à préserver la solidité de la façade.
Diagnostic de la structure
Le retrait de l’enduit permettra de mettre le bois à nu. Les zones dégradées seront dégagées pour examiner son état, évaluer les dommages et définir les reprises nécessaires.
Réparations et isolation
Après la dépose du conduit amianté et la purge, les bois seront réparés selon les constats. La façade sera ensuite remise en état avec une isolation thermique extérieure.
Échafaudage et plateforme : accès à la façade, installation des sas de désamiantage, puis stockage temporaire des gravats.
Les étapes et dates du chantier.
Dates communiquées par le syndic.
La suite des travaux dépendra de l’état de la structure après ouverture.
- 11sept.
PRÉPARATION
Échafaudage posé
Montage constaté le 11 septembre. Une seconde plateforme et des protections complémentaires sont demandées.
- 21sept.
À PARTIR DU 21 SEPTEMBRE
Début du piochage
Purge des façades par CT Construction, pour environ deux semaines, avant le retrait du conduit amianté. Celui-ci sera protégé suivant les dispositions du compte rendu. Bruit, poussière et vibrations attendus.
- 22sept.
Accès à un logement
Intervention ciblée au rez-de-chaussée sur cour, pour dégager le portique.
- 6oct.
Inspection de la structure
Visite du bureau d’études structure à 10 h. Accès au logement concerné nécessaire. Remplace le rendez-vous du 29 septembre.
- 7oct.
Collecteur (à 8 h 30)
Inspection par caméra par IMMEAU. Les trois caves ouvertes et accès aux logements du rez-de-chaussée nécessaires.
- S44estimée
26 OCTOBRE – 1ER NOVEMBRE
Désamiantage · à confirmer
Deux jours estimés, sous réserve des résultats du diagnostic amiante et de confirmation. Remplace l’intervention annoncée le 18 septembre.
Accès, nuisances et contacts.
Organisation pendant les travaux
et points restant à préciser.
Accès aux
appartements
L’étaiement intérieur ne sera pas réalisé au démarrage. Sa nécessité sera évaluée après la purge, selon l’état des bois découverts. Une information suffisamment en amont du syndic permettra d’organiser les accès sereinement.
Local poubelles
& tri
Le local sera démoli en fin de chantier. Son éventuelle reconstruction et l’emplacement provisoire des bacs restent à préciser. Cette réorganisation pourrait aussi permettre l’ajout d’un bac de tri et de poubelles de plus grande capacité.
Fenêtres
& sécurité
Par précaution pendant la présence de l’échafaudage, gardez les fenêtres fermées en cas d’absence. Son accès est interdit aux résidents. La cour doit être débarrassée : les effets laissés sur place pourront être évacués par l’entreprise. Les zones de travaux ne sont pas accessibles. Ne fumez pas et ne laissez pas de cendrier aux fenêtres côté cour pendant tout le chantier. Refermez la porte d’entrée après chaque passage.
Caves &
rez-de-chaussée
Le 7 octobre à 8 h 30, l’inspection du collecteur nécessite l’ouverture des trois caves et la présence des habitants du rez-de-chaussée, ou une clé confiée à un voisin.
CONTACTS
CK Immobilier
· Syndic
Julie Laverne 06 22 16 75 06
contact.ckimmo@gmail.comAgence Igor Fernandez
Architecte · Maîtrise d’œuvre
01 44 84 79 94agence@igor-fernandez-architecte.frLaurent Chiron
Membre de la copropriété · Contact sur place
06 64 35 78 07laurent.chiron@gmx.fr